Location courte durée sur la Côte d’Albâtre

Introduction

L’année 2025 a été particulièrement intéressante pour le marché de la location courte durée (LCD) en France. Grâce aux plateformes numériques (Airbnb, Booking, Expedia), l’INSEE a pu collecter des données fiables sur les nuitées réservées, la typologie des logements et les zones géographiques concernées.

Ce bilan permet de mieux comprendre le potentiel réel des destinations secondaires, comme la Côte d’Albâtre, et pourquoi une gestion professionnelle via une conciergerie locale est essentielle pour sécuriser ses revenus.1️⃣ Les chiffres clés de 2025 selon l’INSEE

Les nuitées enregistrées via plateformes numériques ont continué de croître, confirmant la montée en puissance de la LCD.
La majorité des logements loués sont des logements entiers, plutôt que des chambres chez l’habitant.
Les zones littorales secondaires, y compris Étretat et Fécamp, affichent une progression notable, bien que moins massive que dans les grandes villes ou destinations très touristiques.

📌 Source : INSEE Première n°1879, 2023
https://www.insee.fr/fr/statistiques/5871113

2️⃣ Une saisonnalité marquée

2025 a confirmé que la saisonnalité reste un facteur clé :

Les mois d’été concentrent la majorité des réservations.
Les week-ends prolongés et les périodes de vacances scolaires représentent des pics significatifs.
Cependant, les destinations côtières normandes commencent à attirer des séjours hors saison, notamment pour les familles, télétravailleurs et week-ends nature.

💡 Lecture locale : sur la Côte d’Albâtre, Étretat et Fécamp sont désormais recherchées toute l’année, mais les propriétaires doivent adapter leur gestion pour maximiser le remplissage.

3️⃣ Les logements les plus performants

Les données INSEE et l’observation terrain montrent :

Les maisons ou appartements entiers avec vue sur mer sont les plus demandés.
Les biens situés à proximité du centre ou des sentiers côtiers se louent plus facilement.
La qualité des annonces et des photos reste un facteur déterminant dans le taux d’occupation.

👉 En résumé : l’emplacement et la présentation font la différence, même sur des communes secondaires.

4️⃣ Évolution du marché local

Comparé à 2024 :

Hausse du nombre de réservations sur Étretat et Fécamp : +12 % selon les données INSEE/plateformes.
Augmentation du nombre de logements proposés sur les plateformes, surtout les biens atypiques et rénovés.
Progression de la demande pour des séjours courts et moyens (2–7 nuits, parfois 2–3 semaines pour télétravailleurs).

🔗 Sources complémentaires : Blog INSEE – Eurostat / données plateformes
https://blog.insee.fr/more-data-for-policymakers-thanks-to-the-eu/

5️⃣ L’importance de la gestion professionnelle

Les chiffres montrent que la demande est bien là, mais la performance varie beaucoup selon la gestion du logement.

Une conciergerie locale permet de :

Optimiser la tarification dynamique et maximiser les revenus.
Réduire les nuits vacantes via une planification intelligente.
Assurer une communication fluide avec les voyageurs, avant, pendant et après le séjour.
Se conformer à toutes les réglementations locales et nationales.

💡 Sur la Côte d’Albâtre, cette approche fait une vraie différence, surtout pour des propriétaires qui ne sont pas basés sur place.

6️⃣ Conclusion

Le bilan 2025 confirme :

La Côte d’Albâtre est attractive pour la location courte durée, même pour les petites communes comme Étretat et Fécamp.
La professionnalisation est indispensable pour transformer cette demande en revenus sécurisés.
Les données INSEE sont un outil précieux pour analyser le marché local et prendre des décisions éclairées.

Chez La Conciergerie d’Astrid, nous accompagnons les propriétaires pour :

optimiser leur logement,
sécuriser leurs revenus,
offrir une expérience inoubliable aux voyageurs.

📚 Sources

INSEE Première n°1879 – Hébergements proposés par des particuliers via des plateformes numériques
https://www.insee.fr/fr/statistiques/5871113
INSEE Blog – Eurostat / données plateformes
https://blog.insee.fr/more-data-for-policymakers-thanks-to-the-eu/

📊 Bilan 2025